臺南市仁德區文孝路127號5F/23F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 584 萬 18.9 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物17.1 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 白崙段 23 地號
價格拆解
成交總價584 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價529 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.2
文孝路中位 21.4
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比文孝路中位 低 12%比仁德區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交584 萬
+49%
2026 年推估870 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：於民國109年8月28日，工程變更款減6085元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。