臺南市東區仁東街19號4F/14F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 25.7 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物14.98 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 仁和段 894 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 14
仁東街中位 14.2
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 84%比仁東街中位 高 81%比東區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交618 萬
+13%
2026 年推估696 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。