臺南市北區大武街237號2F/5F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 41.5 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物19.62 坪
公設比27.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 實踐段 538-2 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 39.8
大武街中位 13.8
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 4%比大武街中位 高 201%比北區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,335 萬
-10%
2026 年推估1,207 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。