臺南市永康區中山東路146號11F/11F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 25.7 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物12.44 坪
公設比27.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 南工段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 17.4
中山東路中位 16.2
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 48%比中山東路中位 高 59%比永康區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-6%
2026 年推估575 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 3F/11F 2房2廳2衛 · 23.77 坪 35.8 萬/坪總 850 萬 2025-08-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 11.89 坪 20.2 萬/坪總 240 萬 2025-02-11 2F/11F 2房1廳2衛 · 14.36 坪 33.4 萬/坪總 480 萬 2024-12-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 27.4 萬/坪總 650 萬 2024-01-04 3F/11F 2房1廳2衛 · 14.36 坪 33.3 萬/坪總 478 萬 2023-08-18 3F/11F 2房1廳2衛 · 14.36 坪 30.5 萬/坪總 438 萬 2023-03-08 10F/11F 2房2廳2衛 · 14.36 坪 30.5 萬/坪總 438 萬 2021-03-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 19.9 萬/坪總 473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。