臺南市永康區中山東路146號2F/11F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 33.4 萬/坪 × 14.36 坪
權狀坪數14.36 坪
主建物7.76 坪
公設比27.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.36 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪14.36 坪
土地坐落 南工段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 17.4
中山東路中位 16.2
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 92%比中山東路中位 高 106%比永康區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
+1%
2026 年推估485 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 3F/11F 2房2廳2衛 · 23.77 坪 35.8 萬/坪總 850 萬 2025-08-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 11.89 坪 20.2 萬/坪總 240 萬 2024-12-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 27.4 萬/坪總 650 萬 2024-01-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 25.7 萬/坪總 610 萬 2024-01-04 3F/11F 2房1廳2衛 · 14.36 坪 33.3 萬/坪總 478 萬 2023-08-18 3F/11F 2房1廳2衛 · 14.36 坪 30.5 萬/坪總 438 萬 2023-03-08 10F/11F 2房2廳2衛 · 14.36 坪 30.5 萬/坪總 438 萬 2021-03-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 19.9 萬/坪總 473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。