臺南市安平區平通路356號1F/10F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 15.8 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物18.8 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 金華段 21-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 11
平通路中位 16.2
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 44%比平通路中位 低 2%比安平區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+22%
2026 年推估452 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 5F/10F 4房2廳2衛 · 36.39 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2024-03-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 18.6 萬/坪總 770 萬 2021-11-23 9F/10F 3房1廳2衛 · 30.17 坪 14.9 萬/坪總 450 萬 2021-09-11 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 11.1 萬/坪總 386 萬 2021-07-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 11.6 萬/坪總 350 萬 2021-05-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 14.9 萬/坪總 525 萬 2021-03-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 13.2 萬/坪總 555 萬 2020-12-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 13.4 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。