臺南市安平區平通路356號6F/10F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 13.2 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物27.41 坪
公設比28.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 金華段 21-6 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11
平通路中位 16.2
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 20%比平通路中位 低 19%比安平區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+10%
2026 年推估611 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 5F/10F 4房2廳2衛 · 36.39 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2024-03-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 18.6 萬/坪總 770 萬 2021-11-23 9F/10F 3房1廳2衛 · 30.17 坪 14.9 萬/坪總 450 萬 2021-09-11 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 11.1 萬/坪總 386 萬 2021-07-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 11.6 萬/坪總 350 萬 2021-05-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 14.9 萬/坪總 525 萬 2020-12-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 13.4 萬/坪總 405 萬 2020-11-27 1F/10F 3房1廳1衛 · 23.35 坪 15.8 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。