臺南市東區裕農路288巷17號4F/12F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 18.7 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物34.26 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 富強段 70 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.6
裕農路中位 16.5
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 28%比裕農路中位 高 13%比東區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交818 萬
-1%
2026 年推估810 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 16.5 萬/坪總 780 萬 2023-03-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2023-02-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2022-06-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 21.2 萬/坪總 740 萬 2021-12-11 9F/12F 4房2廳2衛 · 47.55 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2021-07-18 8F/12F 3房1廳2衛 · 47.55 坪 7.3 萬/坪總 345 萬 2020-09-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2020-05-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 12.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。