臺南市永康區大同街315巷8號7F/9F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.7 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物23.6 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 永大段 1 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 11
大同街中位 15.9
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 61%比大同街中位 高 11%比永康區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+13%
2026 年推估823 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 5.8 萬/坪總 240 萬 2024-07-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2023-11-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 17.1 萬/坪總 575 萬 2022-02-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 12.4 萬/坪總 680 萬 2020-10-07 5F/9F 3房1廳2衛 · 41.29 坪 12.2 萬/坪總 505 萬 2018-03-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 8.7 萬/坪總 361 萬 2018-03-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2017-12-09 3房2廳2衛 · 48.53 坪 12.2 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。