臺南市永康區國光七街21巷7號5F/9F
2013-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.9 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物21.75 坪
公設比21.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 大灣段 7284 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 12.7
國光七街中位 14.6
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 30%比國光七街中位 低 39%比永康區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共２人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。