臺南市永康區國光七街21巷7號3F/9F
2014-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.3 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物21.75 坪
公設比25.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 大灣段 7284 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 12.7
國光七街中位 14.6
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 27%比國光七街中位 低 36%比永康區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。