臺南市安南區永續三街261號10F/20F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 704 萬 17.9 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物20.09 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 國安段 1611 地號
價格拆解
成交總價704 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價612 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.6
永續三街中位 17.7
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 4%比永續三街中位 高 1%比安南區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交704 萬
+69%
2026 年推估1,189 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（92 萬）
備註：權利買賣契約價格736萬元含車位價格92萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。