臺南市新市區富安路655號4F/10F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.6 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物21.1 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 新北段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.2
富安路中位 17.5
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 3%比富安路中位 低 11%比新市區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+80%
2026 年推估935 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件買賣有轉讓，轉讓之權利買賣契約價格新台幣550萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 10F/10F 2房2廳2衛 · 37.98 坪 31.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 36.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-06-21 9F/10F 2房2廳2衛 · 29.69 坪 34 萬/坪總 1,010 萬 2025-05-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 32.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-21 6F/10F 2房1廳2衛 · 29.69 坪 35.9 萬/坪總 1,065 萬 2024-07-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 30 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-30 10F/10F 2房2廳2衛 · 29.69 坪 36 萬/坪總 1,068 萬 2023-04-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 36.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。