臺南市永康區中華路335號
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 11 萬/坪 × 91.67 坪
權狀坪數91.67 坪
主建物68.03 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 91.67 坪
└ 主建物 68.03 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪91.67 坪
土地坐落 兵北段 135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
中華路中位 13.9
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 21%比永康區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。