臺南市永康區新興街35巷31號
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 32 萬/坪 × 171.96 坪
權狀坪數171.96 坪
主建物154.83 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 171.96 坪
└ 主建物 154.83 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 56.83 坪
0 坪171.96 坪
土地坐落 六合段 52-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 30.8
新興街中位 13.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 4%比新興街中位 高 135%比永康區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+27%
2026 年推估7,000 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物增建：第六樓，及地下一樓含土地增值稅或其他稅費431163元；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。