臺南市永康區新興街35巷31號
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,288 萬 30.8 萬/坪 × 171.96 坪
權狀坪數171.96 坪
主建物154.83 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 171.96 坪
└ 主建物 154.83 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 56.83 坪
0 坪171.96 坪
土地坐落 六合段 52-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
新興街中位 13.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比新興街中位 高 126%比永康區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,288 萬
+13%
2026 年推估5,986 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,058 萬
貸款（8 成）4,230 萬
每月月付158,488 元
30 年總利息1,475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。