臺南市麻豆區磚子井21號4F/5F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 24 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物14.98 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 井東段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.3
磚子井中位 13
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比磚子井中位 高 85%比麻豆區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+2%
2026 年推估539 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。