臺南市麻豆區磚子井21號4F/5F
2026-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 24.8 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物14.98 坪
公設比25.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 井東段 80 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.3
磚子井中位 13
麻豆區 2026 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比磚子井中位 高 91%比麻豆區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。