臺南市南區金華路一段200巷33號1F/5F
2026-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 8.6 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物24.26 坪
公設比16.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 9 坪
0 坪29 坪
土地坐落 鹽埕段 1931 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.3
金華路一段中位 16.3
南區 2026 年中位 22.5
比本棟中位 低 17%比金華路一段中位 低 47%比南區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。