臺南市北區臨安路二段53號12F/15F
2023-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 17.3 萬/坪 × 65.31 坪
權狀坪數65.31 坪
主建物40.59 坪
公設比26.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.31 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪65.31 坪
土地坐落 立人段 1512 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 11.8
臨安路二段中位 15.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 47%比臨安路二段中位 高 13%比北區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
-1%
2026 年推估1,114 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號:117、128建築物增建:花台外推增值稅7278元由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。