臺南市官田區和平街二段28號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.2 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物46.03 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 46.03 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 32.75 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 隆興段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
和平街二段中位 13.4
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比和平街二段中位 高 51%比官田區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+43%
2026 年推估1,403 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。