臺南市北區西門路四段126巷17號4F/6F
2021-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 2.7 萬/坪 × 11.2 坪
權狀坪數11.2 坪
主建物6.45 坪
公設比33.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.2 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 4.75 坪
0 坪11.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 8.9
西門路四段中位 18.2
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 70%比西門路四段中位 低 85%比北區 2021 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交30 萬
+15%
2026 年推估35 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原債務由買方承擔。土地為向仁愛之家租賃使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-11 6F/6F 1房0廳1衛 · 12.2 坪 8.6 萬/坪總 105 萬 2019-12-24 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 9.8 萬/坪總 105 萬 2019-04-22 6F/6F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 5.3 萬/坪總 70 萬 2017-09-03 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 9.4 萬/坪總 100 萬 2015-05-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 8.9 萬/坪總 83 萬 2015-02-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 6.2 萬/坪總 66 萬 2014-06-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 6.08 坪 1.7 萬/坪總 10 萬 2014-03-12 2F/6F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 2.6 萬/坪總 28 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。