臺南市北區西門路四段126巷17號2F/6F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 9.8 萬/坪 × 10.67 坪
權狀坪數10.67 坪
主建物6.13 坪
公設比35.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.67 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 4.54 坪
0 坪10.67 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8.9
西門路四段中位 18.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 10%比西門路四段中位 低 46%比北區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交105 萬
+43%
2026 年推估151 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家
同址其他成交（8 筆）
2021-10-08 4F/6F 0房0廳0衛 · 11.2 坪 2.7 萬/坪總 30 萬 2021-03-11 6F/6F 1房0廳1衛 · 12.2 坪 8.6 萬/坪總 105 萬 2019-04-22 6F/6F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 5.3 萬/坪總 70 萬 2017-09-03 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 9.4 萬/坪總 100 萬 2015-05-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 8.9 萬/坪總 83 萬 2015-02-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 6.2 萬/坪總 66 萬 2014-06-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 6.08 坪 1.7 萬/坪總 10 萬 2014-03-12 2F/6F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 2.6 萬/坪總 28 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。