臺南市將軍區長榮187之12號
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 12 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物44.31 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 44.31 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 30.72 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 西湖段 331-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
長榮中位 12.1
將軍區 2019 年中位 12
比本棟中位 高 0%比長榮中位 低 1%比將軍區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交578 萬
+34%
2026 年推估772 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。