臺南市北區西門路四段273之7號14F/15F
2015-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 12.4 萬/坪 × 83.65 坪
權狀坪數83.65 坪
主建物51.83 坪
公設比27.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.65 坪
└ 主建物 51.83 坪
└ 公設等 31.82 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪83.65 坪
土地坐落 北元段 920 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
西門路四段中位 19
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 低 35%比北區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。