臺南市善化區民權路52號12F/26F
2026-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 33.3 萬/坪 × 24.62 坪
權狀坪數24.62 坪
主建物15.1 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.62 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪24.62 坪
土地坐落 善進段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 22.3
民權路中位 22.1
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 49%比民權路中位 高 51%比善化區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。