臺南市東區崇明路266巷1號13F/15F
2019-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.8 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物25.1 坪
公設比32.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 竹篙厝段 2098 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
崇明路中位 16.1
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比崇明路中位 低 14%比東區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+66%
2026 年推估998 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。