臺南市東區崇仁街70號4F/14F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 32.7 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物16.06 坪
公設比27.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 20.1
崇仁街中位 20.7
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 63%比崇仁街中位 高 58%比東區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+0%
2026 年推估880 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 72.7 坪 28.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-11-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 72.7 坪 28.3 萬/坪總 2,058 萬 2023-10-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.45 坪 19.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 36 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2020-05-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 23.2 萬/坪總 626 萬 2019-11-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 34.8 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2019-09-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 36 坪 12.8 萬/坪總 460 萬 2019-09-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 36 坪 15.3 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。