臺南市東區崇仁街70號10F/14F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 23.2 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物16.06 坪
公設比27.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.1
崇仁街中位 20.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 15%比崇仁街中位 高 12%比東區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交626 萬
+45%
2026 年推估908 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。