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臺南市安平區郡平路147號4F/7F

2026-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 930 萬 16.5 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物36.27 坪
公設比30.2%
當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 56.4 坪
└ 主建物 36.27 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪56.4 坪

土地坐落 金華段 99 地號

價格拆解

成交總價930 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價810 萬

單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 13.4
郡平路中位 14.5
安平區 2026 年中位 24.6
比本棟中位 高 23%比郡平路中位 高 14%比安平區 2026 年中位 低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）

備註：土地價金新台幣664萬2000元整。建物價金新台幣145萬8000元整。其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。