臺南市安平區郡平路147號4F/7F
2026-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 16.5 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物36.27 坪
公設比30.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 36.27 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 金華段 99 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 13.4
郡平路中位 14.3
安平區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 23%比郡平路中位 高 15%比安平區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地價金新台幣664萬2000元整。建物價金新台幣145萬8000元整。其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。