臺南市安平區建平八街72號12F/14F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 13.8 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物25.52 坪
公設比50.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 33.35 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 新南段 71-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 10.4
建平八街中位 14.3
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 33%比建平八街中位 低 3%比安平區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+8%
2026 年推估878 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。