臺南市北區文成一路158巷21號
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 33.4 萬/坪 × 85.44 坪
權狀坪數85.44 坪
主建物75.2 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 85.44 坪
└ 主建物 75.2 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 33.37 坪
0 坪85.44 坪
土地坐落 北元段 730-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
文成一路中位 27.7
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比文成一路中位 高 21%比北區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+1%
2026 年推估2,882 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。