臺南市歸仁區大潭一街23號
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,034 萬 13.6 萬/坪 × 223 坪
權狀坪數223 坪
主建物206.59 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 223 坪
└ 主建物 206.59 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 85.65 坪
0 坪223 坪
土地坐落 昭德段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
大潭一街中位 13.7
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比大潭一街中位 低 1%比歸仁區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,034 萬
-11%
2026 年推估2,693 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,427 萬
每月月付90,933 元
30 年總利息846 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局34房0廳35衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。