臺南市永康區文賢街370號3F/5F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 34.1 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物15.67 坪
公設比25.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 大灣段 509-2 地號
價格拆解
成交總價852 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價757 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 31.6
文賢街中位 16.3
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 8%比文賢街中位 高 109%比永康區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交852 萬
-7%
2026 年推估792 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。