臺南市永康區文賢街370號5F/5F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 32.8 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物13.89 坪
公設比25.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 大灣段 509-2 地號
價格拆解
成交總價729 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價654 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 31.6
文賢街中位 16.3
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 4%比文賢街中位 高 101%比永康區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交729 萬
-7%
2026 年推估678 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。