臺南市東區東門路一段298號4F/11F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 109 萬 13.5 萬/坪 × 8.05 坪
權狀坪數8.05 坪
主建物5.52 坪
公設比25.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.05 坪
└ 主建物 5.52 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪8.05 坪
土地坐落 龍泉段 659 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 11.8
東門路一段中位 11.5
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 14%比東門路一段中位 高 17%比東區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交109 萬
+13%
2026 年推估124 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。