臺南市永康區大灣路896巷7號
2025-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 33.9 萬/坪 × 113.55 坪
權狀坪數113.55 坪
主建物106.03 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 113.55 坪
└ 主建物 106.03 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪113.55 坪
土地坐落 大灣段 8788-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.3
大灣路中位 17.7
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 2%比大灣路中位 高 92%比永康區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,850 萬
+1%
2026 年推估3,894 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。