臺南市永康區大灣路896巷7號
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 28.9 萬/坪 × 113.55 坪
權狀坪數113.55 坪
主建物106.03 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.55 坪
└ 主建物 106.03 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪113.55 坪
土地坐落 大灣段 8788-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 33.3
大灣路中位 17.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 13%比大灣路中位 高 63%比永康區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,280 萬
+72%
2026 年推估5,629 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。