臺南市東區長榮路一段223號8F/16F
2016-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 4.4 萬/坪 × 90.08 坪
權狀坪數90.08 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 90.08 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪90.08 坪
土地坐落 龍山段 437 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 18.2
長榮路一段中位 16.7
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 76%比長榮路一段中位 低 74%比東區 2016 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。