臺南市北區公園南路347號13F/14F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22.8 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物23.42 坪
公設比26.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 立人段 65-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
公園南路中位 18.5
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比公園南路中位 高 23%比北區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+43%
2026 年推估1,176 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。