臺南市中西區美麗街20號9F/10F
2016-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 12.6 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物26.92 坪
公設比39.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 臨安段 983-2 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.6
美麗街中位 12
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 高 9%比美麗街中位 高 5%比中西區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。