臺南市善化區燈會街10號3F/7F

2019-10-16 實價登錄成交明細

成交總價 360 萬 15.6 萬/坪 × 23.15 坪

權狀坪數23.15 坪

主建物15.45 坪

公設比20.7%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 23.15 坪

└ 主建物 15.45 坪

└ 公設等 7.7 坪

土地持分 6.27 坪

0 坪23.15 坪

土地坐落 善新段 115 地號

成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪

本筆成交 15.6

本棟中位 15.1

燈會街中位 18.6

善化區 2019 年中位 16

比本棟中位高 3%比燈會街中位低 16%比善化區 2019 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交360 萬

+72%

2026 年推估618 萬

以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）72 萬

貸款（8 成）288 萬

每月月付10,790 元

30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。