臺南市南區新建路33巷5號8F/12F
2013-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7.2 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物35.18 坪
公設比29.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 35.18 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 9.9
新建路中位 9.8
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 27%比新建路中位 低 27%比南區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方登記2人持分
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。