臺南市南區健康路二段401巷1號5F/5F
2026-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 21 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物19.55 坪
公設比15%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪26.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 10.1
健康路二段中位 14.9
南區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 108%比健康路二段中位 高 41%比南區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-05-31 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 11.3 萬/坪總 295 萬 2016-08-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 10.4 萬/坪總 272 萬 2016-02-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.21 坪 8.8 萬/坪總 230 萬 2015-10-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 23.48 坪 14.9 萬/坪總 350 萬 2014-08-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.28 坪 10.1 萬/坪總 225 萬 2014-07-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 6.9 萬/坪總 180 萬 2013-11-13 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.21 坪 6.5 萬/坪總 170 萬 2013-03-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 4.4 萬/坪總 98 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。