臺南市南區健康路二段401巷1號2F/5F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 11.3 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物19.55 坪
公設比15%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 新興段 232-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.1
健康路二段中位 14.9
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 12%比健康路二段中位 低 24%比南區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+50%
2026 年推估442 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2016-08-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 10.4 萬/坪總 272 萬 2016-02-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.21 坪 8.8 萬/坪總 230 萬 2015-10-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 23.48 坪 14.9 萬/坪總 350 萬 2014-08-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.28 坪 10.1 萬/坪總 225 萬 2014-07-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 6.9 萬/坪總 180 萬 2013-11-13 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.21 坪 6.5 萬/坪總 170 萬 2013-03-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 4.4 萬/坪總 98 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。