臺南市安南區郡安路四段76之4號4F/11F
2014-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 8.9 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物25.21 坪
公設比46.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 溪頂段 1116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 11.9
郡安路四段中位 11.1
安南區 2014 年中位 13.5
比本棟中位 低 25%比郡安路四段中位 低 20%比安南區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
郡安路四段278巷15弄8號 10.8 萬/坪 郡安路四段278巷15弄6號 12.3 萬/坪 郡安路四段76之18號 16.2 萬/坪 郡安路四段278巷15弄10號 10 萬/坪 郡安路四段278巷15弄5號 15.2 萬/坪 郡安路四段73號 13.1 萬/坪 郡安路四段278巷6弄20號 10.7 萬/坪 郡安路四段249巷57號 20.9 萬/坪 郡安路四段278巷6弄6號 12 萬/坪 郡安路四段278巷6弄18號 9.8 萬/坪 郡安路四段278巷15弄3號 13.9 萬/坪 郡安路四段278巷6弄16號 22.4 萬/坪 郡安路四段278巷40號 15.7 萬/坪 郡安路四段253巷61號 9.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。