臺南市永康區大橋五街139號2F/10F
2017-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 8.2 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物11.32 坪
公設比42.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 六甲頂段 409 地號
價格拆解
成交總價220 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價160 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.4
大橋五街中位 12.4
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 28%比大橋五街中位 低 34%比永康區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。