臺南市永康區中華路202之13號7F/16F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 9 萬/坪 × 167.87 坪
權狀坪數167.87 坪
主建物115.91 坪
公設比28.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 167.87 坪
└ 主建物 115.91 坪
└ 公設等 51.96 坪
土地持分 17.63 坪
0 坪167.87 坪
土地坐落 五王段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
中華路中位 13.9
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 35%比永康區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+36%
2026 年推估2,047 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。