臺南市官田區二鎮里工社西街3巷88號
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 25.3 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物59.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 59.14 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 二鎮段二鎮小段 94-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
二鎮里工社西街中位 12.9
官田區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比二鎮里工社西街中位 高 96%比官田區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,558 萬
+1%
2026 年推估1,579 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：94-2地號土地價款 : 779萬元整735建號建物價款 : 779萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。