臺南市新化區永新路47號7F/7F
2015-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.7 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物24.15 坪
公設比34.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 北勢段 574-9 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
永新路中位 9.4
新化區 2015 年中位 8.4
比本棟中位 高 0%比永新路中位 低 18%比新化區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 18 萬/坪總 750 萬 2020-06-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 10.4 萬/坪總 430 萬 2019-05-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 9.8 萬/坪總 415 萬 2016-08-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 7.3 萬/坪總 310 萬 2016-07-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 9.4 萬/坪總 390 萬 2013-09-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 6.9 萬/坪總 290 萬 2013-05-18 7F/7F 4房1廳2衛 · 41.48 坪 6.3 萬/坪總 260 萬 2013-03-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 6.2 萬/坪總 256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。